Расчет дополнительных расходов при покупке загородного дома

12345
Loading ... Loading ...
 

zagorodniy dom Расчет дополнительных расходов при покупке загородного домаДля того, чтобы купить загородную недвижимость класса «бизнес» или «эконом» в коттеджных поселках, в первую очередь, обращают внимание на цену, не учитывая тот факт, что цена в договоре или объявлении, как правило, не является окончательной.

Известно, что покупка загородного жилья является, как правило, волнительным и довольно продолжительным процессом. Здесь необходимо объективно оценивать важность всех деталей, которые при эмоциональном подъеме покупатели, зачастую, пропускают, считая несущественными.

Дополнительные расходы при покупке жилья в обязательном порядке также необходимо учитывать. Такие расходы подразделяются на две категории: расходы, которые не учтены при начальной цене, а также расходы, которые относятся к инфраструктуре участка или поселка. Как правило, при покупке земельного участка в сумму договора не включен целый ряд платежей.

На фоне стоимости домовладения или участка затраты на подведение коммуникаций или на благоустройство могут на первый взгляд показаться незначительными, но в сумме они, как правило, увеличивают исходную стоимость. Путем несложных расчетов можно установить каким образом увеличивается стоимость коммуникации и участка дороги, включая пользование гостевой парковкой, улучшение покрытия, подведение к участку и множество других деталей.

Это будет особенно актуальным, если брать в пример недорогие участки без подряда, то есть, другими словами, самый низкий ценовой сегмент. В этом случае дополнительная плата может взиматься за целый перечень услуг, включающих дополнительные электрические мощности, строительство съезда на Ваш участок с внутрипоселковой дороги, подведение к дому и участку коммуникаций, а также разрешение на подключение коммуникаций и их эксплуатация.

Врезка в газовые сети будет стоить в пределах от ста пятидесяти до трехсот тысяч, а организация съезда будет стоить не более шестидесяти тысяч рублей. Подключение электрических мощностей в дополнительном порядке вполне может обойтись домовладельцу  в пределах сорока тысяч рублей за один киловатт. Земельные работы, как правило, проводятся при помощи бульдозера.

Следует отметить, что если в договоре указана формулировка «все коммуникации по границе», то существует большая вероятность того, что Вам необходимо будет потратиться на врезку в инженерные сети коммуникаций и их прокладку, а также на ограждение участка и ввод коммуникаций в дом. Имена эта формулировка подготавливает покупателя к дополнительным внушительным затратам.



Комментарии закрыты.